下記の査定内容を実施、しっかりと売れる価格をお伝えさせて頂きます。
不動産調査
- お客様からのヒアリング
- 現地調査(対象の不動産及び近隣状況の確認)
- 境界の調査
- 道路幅員確認
- 私道負担の確認
- ライフラインの確認 飲用水・ガス・電気・汚水・雑排水・雨水
- 法務局にての不動産情報(登記面積、地目等)調査、権利関係の調査
- 市役所等にての調査(都市計画、法令上の制限、計画道路の有無等)
- リフォーム履歴の調査
- (マンションの場合)修繕積立金の状況、管理費の滞納の有無の確認、管理規約の確認等の調査
データの収集
- 近隣の成約事例（レインズ調査）
- アットホーム成約事例
- 近隣の類似物件の現在・過去売出事例
- 協力不動産会社との情報交換
- 路線価
- 当社成約事例・過去反響状況
査定ポイント(土地のケース)
| ジャンル | 項目 |
|---|---|
| 土地・立地条件 |
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| 周辺環境 |
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上記とプラスαし対象不動産を見学時の購入ご検討者様が受けられる印象（対象不動産がある周辺の雰囲気等感覚的な部分）を加味します。
