2016年10月～2017年9月の１年間において38件と大変多くのお客様の不動産の売却、購入のお手伝いをさせて頂きました。本当にありがとうございました。

今後もお客様のお役に立てるよう頑張ります。今後とも何卒宜しくお願い致します。

2016年10月～2017年9月の１年間において38件と大変多くのお客様の不動産の売却、購入のお手伝いをさせて頂きました。本当にありがとうございました。

今後もお客様のお役に立てるよう頑張ります。今後とも何卒宜しくお願い致します。

2016年10月～2017年9月の１年間において38件と大変多くのお客様の不動産の売却、購入のお手伝いをさせて頂きました。本当にありがとうございました。

今後もお客様のお役に立てるよう頑張ります。今後とも何卒宜しくお願い致します。

小牧市東田中

新築住宅限定一棟オープンハウス開催致します！
10月14日・15日　21日・22日
11:00～17:30現地にスタッフが滞在しておりますのでお気軽にご来場下さい！

日当たり良好！車の通行も少なく落ち着いた住環境です！
見て、聞いて、新築の雰囲気を感じて下さい！

※ご予約頂ければ平日のご案内も可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。

中古マンション、中古の戸建の場合「リフォームしてから売却すべきか？」「リフォームせずそのまま売却すべきか？」というご質問を良く頂きます。

当社では多くの場合「リフォームせずそのまま売却の方が得策」とお客様にご提案しています。一部特殊なケースを除きリフォームせずそのまま売却する方が売主様だけでは無く、買主様にもメリットがあると考えている為です。

理由としては以下の理由からです。
《売主様目線》
・基本的に300万円のリフォームをして300万円以上の売却額のアップは見込めない。
（リフォームには当然リフォーム業者の利益も入る為）
・物件が売れて売却金額が入ってくる前に、先行して大きな支払い（リフォーム費用）が発生する

《買主様目線》
・お金を掛けてリフォームするのであれば、自信の判断で過不足無く、趣味に合ったものをしたい。
・好みでないリフォームがされて高くなるのであればその分物件額が安い方が良い

もちろんリフォームを行った後に販売活動を行う方が、物件の見栄えも良く不動産会社としては営業は説明しやすいですが、
「売主様に先にお金が出ていくリスクが発生すること」
「買主様のイメージと違うリフォームを行う事によって物件額が無駄に上がってしまうこと」
を考えると多くの場合はお勧め出来るものでは無いと考えます。

リフォームをした方が良い場合をあえてあげるとすれば以下のようなケースが想定出来るかと思います。
・クロス等に強く臭いまたは汚れがついており、クロスの張替のみ等、少額のリフォームで物件のイメージが大きく改善される場合。
・リフォームをしないと住める状態がイメージ出来ないほど建物の傷みがはげしい場合でリフォームをすることで売れない物件から売れる物件へと変わることが出来る場合。

このようなケースでも、営業担当者がご購入検討者様へしっかりとご説明を行いリフォーム後をイメージ頂けるお打合せを行えばリフォームを先行して行わなくてもご成約は十分見込めるケースが多いですので基本的にはリフォームを行わずそのまま売却するのが得策と考えます。