《ご主人様》

《奥様》

青字：質問内容
赤字：お客様ご回答

《ご主人様》

《購入を考えたきっかけを教えて下さい》
家賃がもったいなかった

《検討開始から購入までの期間、ご見学された物件数を教えて下さい》
購入までの期間1.5年
見学した物件数10件

《お住まい探し、不動産の購入をする上で心配・不安だった事、お悩みはありましたか？》
特になし

《購入を当社にお任せ頂いていかがでしたでしょうか？》
良かった

《最後に一言お願い致します》　※お取引のご感想、これから購入される方へのアドバイス等
早い対応で取引まで行けて良かったです。ありがとうございました。

《奥様》

《購入を考えたきっかけを教えて下さい》
家賃がもったいなかった

《検討開始から購入までの期間、ご見学された物件数を教えて下さい》
購入までの期間1.5年
見学した物件数10件

《お住まい探し、不動産の購入をする上で心配・不安だった事、お悩みはありましたか？》
特になし

《購入を当社にお任せ頂いていかがでしたでしょうか？》
良かった

《最後に一言お願い致します》　※お取引のご感想、これから購入される方へのアドバイス等
分かりやすく説明いただき、不安になることなく、
手続きを終えることができました。

 【担当コメント】
この度は新居のご購入おめでとうございます。
数ある不動産会社の中から当社に仲介をお任せ頂きありがとうございました。
O様、売主様両名のご希望をかなえる為にも非常にスピード感のあるお取引が必要でしたがご協力頂き誠にありがとうございました。
上記状況の中、O様がご不安にならないようにとしっかりとサポートさせて頂こうと思っておりましたので「不安になることなく」とアンケートのコメント頂き大変うれしく思います。

私も大好きな、とても暮らしやすいエリアでの新生活をお楽しみ下さい!

《ご主人様》

《奥様》

青字：質問内容
赤字：お客様ご回答

《ご主人様》

《購入を考えたきっかけを教えて下さい》
家賃がもったいなかった
結婚・出産・お子様の成長

《検討開始から購入までの期間、ご見学された物件数を教えて下さい》
購入までの期間2年
見学した物件数50件

《お住まい探し、不動産の購入をする上で心配・不安だった事、お悩みはありましたか？》
地区選び（交通や騒音等）

《購入を当社にお任せ頂いていかがでしたでしょうか？》
大変良かった
不満が無かった

《最後に一言お願い致します》　※お取引のご感想、これから購入される方へのアドバイス等

《奥様》

《購入を考えたきっかけを教えて下さい》
結婚・出産・お子様の成長

《検討開始から購入までの期間、ご見学された物件数を教えて下さい》
購入までの期間2年
見学した物件数50件

《お住まい探し、不動産の購入をする上で心配・不安だった事、お悩みはありましたか？》
なし

《購入を当社にお任せ頂いていかがでしたでしょうか？》
良かった

《最後に一言お願い致します》　※お取引のご感想、これから購入される方へのアドバイス等
ありがとうございました。

【担当コメント】
この度は新居のご購入おめでとうございます。
かなり複数の物件を見られていらっしゃった為、多くの不動産仲介会社と接してこられた思いますが、本物件の仲介を東海エステートにお任せ頂き誠にありがとうございまいした。
お客様もおっしゃられていましたが、非常に個性的でお得感のある物件をご選択頂けたと思います。

お近くですので今後も何かとご縁があると思います。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。
ご家族での新しい新生活を楽しんで下さい！

青字：質問内容
赤字：お客様ご回答

《購入を考えたきっかけを教えて下さい》
結婚・出産・お子様の成長

《検討開始から購入までの期間、ご見学された物件数を教えて下さい》
購入までの期間9ヶ月
見学した物件数４件

《お住まい探し、不動産の購入をする上で心配・不安だった事、お悩みはありましたか？》
周辺環境、治安など

《購入を当社にお任せ頂いていかがでしたでしょうか？》
大変良かった
常に迅速な対応、かつ親切で安心しました。

《最後に一言お願い致します》　※お取引のご感想、これから購入される方へのアドバイス等
ありがとうございました!

【担当コメント】
この度は新居のご購入おめでとうございます。
大きな金額の決断ですのでご不安もあったかと思いますがご見学からお引渡迄お手伝いさせて頂きありがとうございました。
リフォームも複数社を比較され良いところが見つかったとおっしゃられていたので完成が楽しみですね。

ご家族での新しい生活を楽しんで下さい！

青字：質問内容
赤字：お客様ご回答 

《売却を考えたきっかけを教えて下さい》
妻の両親の面倒を見ることになり横浜に引っ越すことになったため

《売却する上で心配・不安だった事、お悩みはありましたか？》
当初＊＊＊＊＊＊＊に仲介の依頼をしたもののどんどん
価格が下がっていったので切りかえたものの果たして今度
は大丈夫だろうかという不安がありました

＊＊＊＊＊＊＊部分は当社判断にてふせさせて頂いております

《売却を当社にお任せて頂いていかがでしたでしょうか？》
大変良かった
仕事がスピーディーで丁寧だった

《最後に一言お願い致します》　※お取引の感想、これから売却される方へのアドバイス等
最初から最後まできちんとした対応をしていただ
き本当に有り難く思っております。今後知人等で
売却する案件があれば紹介したいと思います。

 
【担当コメント】
この度は大切な不動産のご売却をお任せ頂きありがとうございました。
M様と、M様をご紹介頂いたご友人の方のご期待に沿いたいと一生懸命頑張らせて頂き、ご納得いただく適正価格で、早期に無事お取引を終えることが出来ほっとしております。
M様の新天地でのご活躍をお祈り致しております。

株式会社東海エステートもおかげさまで8期目を迎え、ホームページをリニューアルしました。

皆様のお役に立てるようどんどん情報量を増やしてまいります。

※上記の額に、消費税が加算された額が仲介手数料となります。
※宅地建物取引業法(宅建業法)に基づく内容となっております

弊社の方針としてしません。
弊社からのご案内、ご連絡が不要な場合ははっきりとお断り頂いて大丈夫です。
以後弊社からのご連絡は致しません。

ご相談頂くだけで費用が発生することはございません。
私供が思っている以上にこちらのご質問を頂くケースがございますが、ご相談頂くだけで費用をご請求することはございませんのでご安心下さい。

相談後、遠方への出張をお客様よりご依頼頂く等、非常に稀なケースにて費用が発生する可能性が有る場合は、必ず事前にお客様へご説明をさせて頂きます。
また、事前に費用をお伝えさせて頂いた上で費用が発生する項目の依頼をしないということもお客様のご判断を尊重させて頂いておりますのでご安心下さい。
よくわからない追加費用が発生するということはございません。

ご相談頂く事からお客様の期待を超えてお役に立てるケースも多々ございますので、 是非お気軽にご相談下さい。

仲介物件の場合、必用な諸費用は新築住宅の7％～10％が目安となります。
必用な諸費用には
「売買契約の印紙代」
「固定資産税の精算金」
「登記費用」
「仲介手数料」
「融資保証料」
「融資手数料」
「融資契約の印紙代」
「火災保険」等が含まれます。

仲介手数料が必用な「仲介物件」と、仲介手数料が不要な「売主物件」が有ります。

「仲介物件」とは売主と買主の間に仲介会社が入る物件のことです。
現在パワービルダーと言われる、販売活動を地元の不動産仲介会社に委託して、土地の仕入れ、お家の施工のみを行う業務形態の企業様が非常に多くの新しいお家を世の中に送り出していることが「新築住宅の仲介物件」が増加している背景にあります。

パワービルダーは新しいお家を世の中にプロデュースすることに注力し、販売の為の営業部隊を持ちません。
その為、営業人員のコストが抑えられています。
もともとの販売価格がお求め安い価格となっていますので、仲介手数料を含めてもお値段以上の物件がたくさん有ります。

一方「売主物件」とは広告主である不動産業者が、自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売までを行う物件となります。
仲介手数料はかかりませんが、もともとの物件価格の中に営業人員のコストが含まれた価格設定となっています。